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Terreno 1.693,42m² em Nova Lima/MG , Vila Castela 2 , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1693.42m²

Descrição

Terreno em leilão de imóveis em Nova Lima/MG com área total de 1.693,42m², localizado no Lote nº. 06, quadra nº. 18, Lot. Vila Castela 2. O imóvel apresenta forte declive e vegetação nativa, necessitando de profissional especializado para demarcação. Possui uma faixa de preservação ambiental de 30 metros lineares, onde não é permitido construir, conforme acordo homologado pela Justiça Federal.

Este terreno é ideal para investidores que buscam áreas para projetos que respeitem a preservação ambiental, oferecendo uma oportunidade única em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 840.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Nova Lima/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está interessado em projetos que valorizam a preservação ambiental. Com uma área de 1.693,42m² e localização estratégica, o imóvel pode ser destinado a diversos fins, desde que respeitadas as restrições ambientais.

Plano de Ação:

  • Análise Técnica: Contrate um profissional para avaliar as condições do terreno e as possibilidades de uso, considerando o declive e a vegetação nativa.
  • Projeto Sustentável: Desenvolva um projeto que aproveite as características naturais do terreno, como a criação de um espaço de lazer ou um condomínio sustentável.
  • Negociação: Considere participar dos ciclos de venda direta, oferecendo um lance competitivo. O pagamento pode ser parcelado em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%.

Investir neste terreno pode ser vantajoso devido à sua localização e ao potencial de valorização, especialmente se o projeto for alinhado com as tendências de sustentabilidade e preservação ambiental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Castela 2 em Nova Lima/MG. A região de Vila Castela 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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