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Lote de terreno com 255,60m² no Jardim São Braz, Birigui , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 255,60m² no Jardim São Braz, leilão de imóveis em Birigui
Este lote possui uma área total de 255,60 metros quadrados, com dimensões frontais de 10,65 metros e profundidade de 24 metros. Localizado em um bairro residencial consolidado, o terreno está cadastrado na Prefeitura Municipal de Birigui e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local.

O imóvel é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para uma casa confortável com jardim e garagem. A documentação está regular, porém recomenda-se consultar o edital para verificar débitos e ônus pendentes.

Principais características:
  • Área total: 255,60 m²
  • Localização residencial
  • Documentação registrada e matrícula nº 28.723
  • Débitos tributários pendentes conforme edital

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 260.157,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 130.078,95
Economia: R$ 130.078,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Jardim São Braz, leilão de imóveis em Birigui:

Este terreno de 255,60 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário residencial em Birigui, SP. Considerando o lance atual de R$ 260.157,89 na primeira praça e a possibilidade de lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar a aquisição com flexibilidade financeira.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 03/09/2025 para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 23/09/2025 oferece lance mínimo com 50% de desconto, reduzindo o valor para R$ 130.078,95, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou desenvolvimento.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização documental: Verificar e quitar débitos tributários pendentes, conforme edital, para garantir a transferência segura do imóvel.
  • Projeto de construção: Desenvolver um projeto residencial que maximize o uso do terreno, considerando a metragem e o zoneamento local.
  • Valorização: Investir em infraestrutura e melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel construído.
  • Venda ou locação: Avaliar o mercado local para decidir entre venda rápida ou locação para renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno255,60 m²
Lance 1ª praçaR$ 260.157,89
Lance 2ª praça (50% desconto)R$ 130.078,95
Entrada mínima25%
Parcelas máximas30 meses

Este plano permite ao investidor adquirir o terreno com condições financeiras acessíveis e desenvolver um projeto que ate...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.157,89 e da 2ª praça é de R$ 130.078,95. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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