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Conjunto Comercial com 4 Vagas de Garagem em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um amplo conjunto comercial com 4 vagas de garagem em localização privilegiada no Edifício Centro do Contabilista, em leilao com descontos em Curitiba. Com uma área construída total de 476,21 m², este imóvel oferece vasto potencial para escritórios, clínicas ou outros empreendimentos comerciais. A inclusão de 4 vagas de garagem agrega valor significativo. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.365.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial de grande porte em uma localização estratégica. A área construída total de 476,21 m² para o conjunto comercial e as 4 vagas de garagem associadas oferecem um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.365.000,00. É importante verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário comercial de leilao com descontos em Curitiba para imóveis de porte similar na região.
  • Praça Única: O leilão é em praça única, com lance inicial de R$ 1.365.000,00. Isso significa que não haverá uma segunda praça com valor reduzido, o que pode indicar que o vendedor tem uma expectativa de valor mais definida.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é um valor razoável para um imóvel deste porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma praça única, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais com características semelhantes (área, localização, número de vagas) na região de Curitiba. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja seguro e rentável.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de locação deste espaço. Um conjunto comercial de 476,21 m² pode atrair grandes empresas, clínicas médicas ou escritórios de advocacia, gerando uma renda de aluguel considerável. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de agregar valor através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.365.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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