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Lote de Terreno em Condomínio com 1.006,07 m² , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1006.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Jaboticatubas/MG!
Adquira um lote de terreno com 1.006,07 m² no Condomínio Canto da Siriema, ideal para construção residencial ou para investimento futuro.
Localização privilegiada com acesso a infraestrutura e segurança.
Avaliação atualizada em R$ 84.102,39, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilao com descontos em Jaboticatubas/MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em áreas com potencial de crescimento. Com uma área generosa de 1.006,07 m², o lote é ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou para desenvolvimento imobiliário, aproveitando a crescente demanda por imóveis em condomínios fechados na região metropolitana de Belo Horizonte.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em primeiro leilão com lance inicial de R$ 84.102,39, com incremento de R$ 1.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 08/10/2025. Recomenda-se monitorar o lance inicial e considerar a participação no primeiro leilão para garantir o melhor valor. Caso não haja lances satisfatórios, o segundo leilão ocorrerá em 22/10/2025, o que pode apresentar uma oportunidade de aquisição com valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Avaliação: A avaliação atualizada é de R$ 84.102,39. É importante notar que o valor de mercado pode ser superior, especialmente considerando a localização e o potencial de desenvolvimento do condomínio.
  • Ônus: Há uma penhora registrada na matrícula referente ao Processo 4880980-74.2007.8.13.0024 – 25ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (AV-1). É crucial que o comprador verifique com o cartório de registro de imóveis a situação atualizada desta penhora e os procedimentos para sua baixa após a aquisição. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticatubas para verificar todas as averbações, ônus e restrições. Consultar o processo judicial mencionado para entender a natureza da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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