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Terreno amplo de 1046,59m² no Centro, Jaboticatubas - MG , Centro , Jaboticatubas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1046,59 m² localizado no bairro Centro, em leilão em Jaboticatubas - MG. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está inserido no empreendimento Reserva Real Unidade Tênis, o que pode agregar valor e segurança ao investimento. Não possui construções, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para personalização conforme a necessidade do comprador.


O terreno está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial para valorização futura. A ausência de dívidas e a matrícula regularizada (nº 16162) garantem segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 60.392,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno de 1046,59 m² no Centro de leilão em Jaboticatubas - MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 60.392,76 e avaliação oficial de R$ 100.000,00, o imóvel está com um desconto atrativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 20/08/2025 para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo em relação à avaliação.
  • Verificar a viabilidade de uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais, dada a localização central e o tamanho considerável da área.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais, como IPTU e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Evitar financiamento, pois o edital não permite, e preparar recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Após arrematação, realizar estudo detalhado de viabilidade urbanística e ambiental para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um terreno amplo e com boa localização, pode ser valorizado com o desenvolvimento de projetos imobiliários ou revenda futura. A estratégia ideal é aproveitar o desconto do leilão e garantir a posse na primeira praça, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.392,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticatubas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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