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Lote de Terreno em Condomínio com 985,58 m² , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

985.58m²

Descrição

Oportunidade Única! Lote de terreno em condomínio fechado com excelente área de 985,58 m². Localizado em leilão em Jaboticatubas/MG, o loteamento Canto da Siriema oferece um ambiente tranquilo e seguro, com área plana e de fácil acesso, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A avaliação atualizada é de R$ 84.102,39, com um incremento de apenas R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilão em Jaboticatubas/MG, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 985,58 m² e a avaliação atualizada de R$ 84.102,39. A localização em condomínio fechado, com área plana e de fácil acesso, são pontos positivos para o desenvolvimento de um projeto residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: A matrícula 24.193 informa uma penhora referente ao processo 4880980-74.2007.8.13.0024. É crucial verificar a situação atual desta penhora e o procedimento para sua baixa após a arrematação. Consultar o cartório de registro de imóveis para novas averbações é fundamental.
  • Avaliação do Condomínio: Pesquisar sobre a infraestrutura, regras, taxas condominiais e o valor de mercado de lotes similares dentro do Condomínio Canto da Siriema. Isso ajudará a definir o potencial de valorização e o custo-benefício da aquisição.
  • Estratégia de Lances: O primeiro leilão inicia com R$ 84.102,39 e o incremento é de R$ 1.000,00. O segundo leilão, em 22/10/2025, pode oferecer uma oportunidade de negociação caso o primeiro não seja arrematado. A decisão de aguardar o segundo leilão dependerá da análise de risco e do interesse em outros lotes.
  • Potencial de Construção: Com 985,58 m², o lote permite a construção de uma residência de bom porte. Considerar um projeto que otimize o uso do espaço e se alinhe às normas do condomínio.
  • Análise de Mercado Local: Jaboticatubas e região metropolitana de Belo Horizonte têm apresentado crescimento imobiliário. Avaliar a demanda por lotes em condomínios fechados na área pode indicar um bom retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou para desenvolvimento de um projeto próprio.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre a situação de oc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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