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Lote de Terreno no Condomínio Canto da Siriema em Jaboticatubas/MG , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

974.35m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Canto da Siriema! Lote de terreno plano com 974,35 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em casas de leilão em Jaboticatubas/MG. Localização privilegiada com fácil acesso dentro do condomínio. Aproveite a avaliação atualizada e as condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em casas de leilão em Jaboticatubas/MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir em uma área com potencial de valorização. A área de 974,35 m² é generosa e permite a construção de uma residência ampla ou até mesmo um projeto de lazer completo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Lote de Terreno
  • Área: 974,35 m²
  • Localização: Condomínio Canto da Siriema, Jaboticatubas/MG
  • Avaliação Atualizada: R$ 84.102,39
  • Situação Legal: Matrícula 24.192 no Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticatubas/MG. Há uma penhora registrada (AV-1) referente ao Processo 4880980-74.2007.8.13.0024 – 25ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG. É crucial verificar a situação desta penhora e seu impacto na transferência do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 22/10/2025, a partir das 10:00. O lance inicial para esta praça ainda não está definido, mas o lance inicial da primeira praça foi de R$ 84.102,39. É prudente preparar um lance que esteja abaixo do valor de mercado, mas que também considere o valor da avaliação e o custo para regularização de eventuais pendências legais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Legal: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Processo 4880980-74.2007.8.13.0024) para entender a natureza da penhora e o procedimento para sua baixa. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual civil é altamente recomendado.
  2. Verificação de Novas Averbações: Conforme a observação na matrícula, é essencial verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticatubas se h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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