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Lote de Terreno em Condomínio Fechado - Gravatá , Condomínio Ville Chandon 89 , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2000.68m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Gravatá/PE! Este lote de terreno no Condomínio Ville Chandon 89 oferece uma área total de 2.000,68 m², ideal para construção de alto padrão. Localizado em uma região privilegiada, o condomínio proporciona segurança e infraestrutura completa. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de R$ 168.000,00 indicam um potencial de valorização significativo. A matrícula atualizada e a referência a processos judiciais (0002945-77.2023.8.17.2370 e 0001280-85.2018.8.17.0370) exigem atenção na análise documental, mas podem representar uma excelente aquisição com bom deságio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Ville Chandon 89 em casas de leilão em Gravatá/PE apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a área total de 2.000,68 m² e a avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça do leilão, com encerramento em 08/10/2025 às 13:00, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça, em 15/10/2025 às 13:00, com valor de R$ 105.000,00, representa uma oportunidade ainda mais atrativa, com um desconto considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravatá e no próprio Condomínio Ville Chandon 89 para ter uma base sólida para negociação e precificação futura.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver pendências documentais mencionadas nos processos) e custos de construção.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça por R$ 105.000,00, e considerando um custo de construção de R$ 2.000/m² (valor estimado), o investimento total seria de R$ 105.000,00 + (2000,68 m² * R$ 2.000/m²) = R$ 105.000,00 + R$ 4.001.360,00 = R$ 4.106.360,00. Se o valor de mercado do imóvel construído for R$ 5.000.000,00, o lucro bruto seria de R$ 893.640,00.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (0002945-77.2023.8.17.2370 e 0001280-85.2018.8.17.0370) e a matrícula nº 16547 para garantir a segurança jurídica da transação.

Este imóvel é ideal para construtores ou investidores que buscam oportunidades com potencial de alta rentabilidade, desde que realizem uma diligência completa e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Ville Chandon 89 em Gravatá/PE. A região de Condomínio Ville Chandon 89 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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