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Lote urbano amplo de 2734m² em Maricá, terreno ideal para investimento , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo de 2.734,05 m² localizado em Maricá, RJ, no loteamento Chácara Rincão, bairro Mimoso. O imóvel possui matrícula 42668 no Cartório do 2º Ofício de Notas de Maricá.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área significativa para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A área pode apresentar divergências em relação à matrícula, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O processo judicial relacionado é o número 50135307920214025101, com a Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional como exequente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Maricá (RJ):

Este terreno urbano de 2.734,05 m², avaliado em R$ 250.000,00, com lance mínimo de R$ 187.500,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área significativa em uma região em desenvolvimento. A ausência de construções e a categoria 'Terreno' indicam que o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como loteamento, construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Como o leilão é judicial e está ativo na plataforma Comprei PGFN, recomenda-se acompanhar o encerramento previsto para 16/06/2025, data limite para ofertas. Não há lances registrados até o momento, portanto, o lance atual é o valor mínimo de R$ 187.500,00, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimoR$ 187.500,00
Área do terreno2.734,05 m²
Data limite do leilão16/06/2025

Recomendo que o investidor:

  • Realize visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata, pois as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Consulte a matrícula e demais documentos disponíveis na plataforma Comprei para verificar possíveis atualizações e detalhes legais.
  • Considere a possibilidade de parcelamento judicial, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o investimento.
  • Acompanhe o leilão até a data limite para avaliar se surgem ofertas concorrentes e ajustar sua estratégia de lance.
  • Planeje o uso do terreno conforme o zoneamento local e potencial de valorização da região.

Este imóvel, por ser vendido livre de ônus e com segurança jurídica, é uma oportunidade para quem busca investimento em imóveis com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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