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Terreno com 1.500m² em Piracaia/SP , Taboão , Piracaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracaia/SP! Terreno de 1.500m² no loteamento Porto Santa Maria, com medidas privilegiadas e localização estratégica. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com a SABESP e a rua principal confere um diferencial. Atenção: o imóvel possui penhoras e indisponibilidades, mas será adquirido livre de ônus tributários, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Piracaia/SP, com 1.500m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que será adquirido livre de ônus tributários. A localização no loteamento Porto Santa Maria, com frente para a Rua 04 e confrontando com a SABESP nos fundos, oferece uma boa base para desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal de Piracaia para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e as restrições existentes. Verificar a demanda por lotes na região e o preço médio de terrenos similares é fundamental.
  • Visita Técnica Detalhada: Realizar uma visita ao local para avaliar o relevo, o tipo de solo, o acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e a vizinhança. A informação sobre a SABESP no fundo pode indicar a presença de rede de água ou esgoto, o que pode ser um ponto positivo ou um fator a ser considerado em termos de servidão.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Embora os ônus tributários sejam isentos, é importante verificar se há outras pendências ou custos associados à regularização do terreno, como taxas de loteamento ou outras obrigações.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e na análise de mercado, definir a melhor estratégia: venda do lote como está, loteamento em unidades menores (se permitido), construção de um imóvel para venda ou locação, ou até mesmo um projeto de condomínio, dependendo do tamanho e características da área.
  • Considerar a Praça de Leilão: O imóvel está em uma "Praça única". Se o lance inicial for R$ 300.000,00, e a avaliação for R$ 600.000,00, isso representa 50% da avaliação, o que é um bom ponto de partida. A decisão de aguardar uma segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taboão em Piracaia/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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