Lote de terreno urbano 360m² sem benfeitorias , Parque Do Lago , Várzea Grande - MT

Como investidor, ao analisar este lote de terreno urbano de 360 m² localizado em casas de leilão em Várzea Grande/MT, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação estratégico:

• Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é baixo, R$ 8.000,00, e o lance inicial acompanha este valor, o que indica uma oportunidade de entrada com baixo investimento inicial.
• Praças do Leilão: O leilão possui duas praças, sendo a primeira com lance inicial de R$ 8.000,00 e a segunda com lance reduzido para R$ 4.000,00, o que pode permitir aquisição por valor ainda menor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
• Condições do Imóvel: O terreno está sem benfeitorias, coberto por mata e localizado em área sem infraestrutura básica (sem pavimentação, rede elétrica, água, telefonia e esgoto). Isso implica necessidade de investimento adicional para tornar o imóvel utilizável ou atrativo para venda futura.
• Potencial de Valorização: A região pode apresentar valorização futura, especialmente se houver expansão urbana e melhorias na infraestrutura local. Investir na limpeza e preparação do terreno pode aumentar seu valor de mercado.
• Riscos Legais: Há penhora registrada na matrícula, o que requer análise jurídica detalhada para entender possíveis implicações e evitar surpresas após a compra.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado
1. Análise Jurídica	Contratar advogado para avaliação detalhada da penhora e demais ônus.	1-2 semanas
2. Participação no Leilão	Realizar lance na primeira praça, considerando o valor inicial de R$ 8.000,00.	Até 19/08/2025
3. Preparação do Terreno	Limpeza e avaliação para instalação de infraestrutura básica.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL 9.0 Judicial FV Leilões Terreno Urbano com 683m² em Várzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 305.888 2ª Praça: R$ 152.944 3ª Praça: R$ 1 Leilão: 05/02/2026 Terreno Urbano com 683m² em Várzea Grand... IPL 2.2 Judicial Fale Leilões Terreno Urbano com 200m² em Várzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 134.595 2ª Praça: R$ 134.595 Leilão: 26/08/2025 Terreno Urbano com 200m² em Várzea Grand... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Terreno de 450m² em Várzea Grande com Potencial de Valorização 1ª Praça: R$ 62.000 2ª Praça: R$ 37.200 Leilão: 03/09/2026 Terreno de 450m² em Várzea Grande com Po... IPL -60.2 Judicial Leilão Judicial Terreno Urbano com Potencial Mineral e Eucalipto 1ª Praça: R$ 4.200.000 Leilão: 14/05/2025 Terreno Urbano com Potencial Mineral e E... IPL -46.1 Extrajudicial Álvaro Antonio Leilões Terreno Urbano com Potencial Mineral e Lagoas em São Gonçalo 1ª Praça: R$ 4.200.000 Leilão: 14/05/2025 Terreno Urbano com Potencial Mineral e L... IPL 5.0 Judicial Pantanalle Leilões Judiciais Terreno com 56,97 hectares com benfeitorias e casa para caseiro 1ª Praça: R$ 3.000.000 Leilão: 22/08/2025 Terreno com 56,97 hectares com benfeitor... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Várzea Grande? O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Lago em Várzea Grande/MT. A região de Parque Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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