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Terreno Urbano com Potencial Mineral e Eucalipto , Nova Várzea Grande , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697100m²

Descrição

Este terreno urbano de 56,97 hectares em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT é uma oportunidade única para investidores. Com uma área significativa de eucalipto plantado e lagoas artificiais, o imóvel possui um grande potencial para exploração mineral, especialmente argila e areia fina, que são altamente demandadas na construção civil. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento tornam este leilão ainda mais atraente. O valor de avaliação é de R$ 6.000.000,00, com um lance mínimo de R$ 4.200.000,00. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição para o novo proprietário. Além disso, a dívida fiscal de IPTU pode ser negociada, oferecendo uma oportunidade de redução de custos. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 4.200.000,00, você pode considerar dar um lance na primeira praça, que está programada para 14 de maio de 2025. O imóvel possui 56,97 hectares, com uma parte significativa já ocupada por eucalipto, o que pode gerar uma receita adicional através da venda de madeira ou exploração de recursos naturais. Além disso, a presença de lagoas artificiais pode ser um atrativo para projetos de lazer ou turismo.

É importante também considerar a dívida de IPTU que está associada ao imóvel, que é de R$ 1.964.729,23 até 15/10/2024. Negociar essa dívida pode ser uma estratégia eficaz para reduzir o custo total do investimento. Você deve estar preparado para apresentar uma proposta de parcelamento, caso opte por essa modalidade, garantindo que o pagamento inicial seja de pelo menos 25% do valor ofertado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do potencial mineral do terreno, pois a argila e areia fina são materiais de alta demanda na construção civil. Isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel no futuro. Considere também a possibilidade de desenvolver projetos que aproveitem as lagoas artificiais, como áreas de lazer ou empreendimentos turísticos, que podem agregar valor ao terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Várzea Grande em Várzea Grande/MT. A região de Nova Várzea Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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