Lote desocupado com 24.995 m² de terreno à venda
Novo Horizonte, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 13.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Aluizio Da Silva Gomes, S/N, Granja Dos Cavaleiros, Macaé - RJ, CEP: 27930560
Área:
24995m²
Descrição
Terreno amplo e desocupado com 24.995 m² localizado em área estratégica de Macaé, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial. O imóvel possui fácil acesso pela Avenida Aluizio Da Silva Gomes e está livre de ocupação, o que facilita a negociação e utilização imediata.
O terreno é plano e possui documentação regularizada, com matrícula 42.001 no 2º CRI de Macaé e inscrição municipal 01.6.139.1149.0001. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos diversos, desde loteamento até instalação de empreendimentos comerciais ou industriais.
O imóvel está localizado em bairro consolidado, Granja Dos Cavaleiros, com infraestrutura urbana e potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento econômico da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 00:00
|
R$ 13.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.690.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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