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Lote em Alagoinhas/BA com 360m² de Terreno , Riacho Do Mel , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA!
Adquira um lote de terreno com 360m² na Avenida Governador Landulfo Alves, em uma localização estratégica. O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a futura utilização. Todos os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando tranquilidade na transação. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 25% de deságio sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 25% sobre o valor avaliado e a condição de desocupado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 360m².
  • Localização: Avenida Governador Landulfo Alves, Loteamento Quinta Das Lagoas Alagoinhas Lote 12 Quadra F, Riacho Do Mel, Alagoinhas - BA.
  • Situação: Desocupado.
  • Débitos: IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Valor Avaliado: R$ 241.000,00.
  • Valor de Venda: A partir de R$ 180.750,00.
  • Deságio: 25%.
  • Condição de Pagamento: Somente à vista.
  • Data do Leilão: 24/11/2025 - 11:00.

Plano de Ação Sugerido:

Dado que a condição de pagamento é exclusivamente à vista, o foco principal deve ser a mobilização de capital. Recomendo:

  1. Análise de Crédito e Capital Próprio: Avaliar a disponibilidade de recursos próprios para cobrir o valor de R$ 180.750,00. Caso não haja capital suficiente, explorar linhas de crédito pessoal ou empréstimos com taxas de juros competitivas, comparando-as com o potencial de retorno do investimento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Alagoinhas, especificamente na região do loteamento. Analisar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de valorização após a aquisição.
  3. Planejamento de Construção/Desenvolvimento: Se a intenção for construir, pesquisar os custos de materiais e mão de obra na região. Considerar o tipo de construção mais demandado localmente (residencial, comercial) para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riacho Do Mel em Alagoinhas/BA. A região de Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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