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Lote em Araguari - MG com 750m² , Milenium , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araguari/MG!
Este loteamento em Milenium oferece uma excelente área de 750m² para você construir seu futuro.
Com matrículas individuais (62.732, 62.733, 62.734) e inscrições na prefeitura detalhadas, este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área do terreno são grandes atrativos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 381.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis de leilão em Araguari/MG, com 750m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e área. A situação de ocupado requer atenção, mas a venda no estado em que se encontra, conforme descrito nas condições, é comum em leilões.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Como o leilão é de 'Evento Único' com 'Oferta Inicial À Vista', o ideal é preparar uma oferta competitiva desde o início. Não há múltiplas praças para aguardar.
  • Valor de Avaliação/Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 381.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado da região para lotes similares. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que o comprador será responsável pela desocupação, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Milenium, Araguari/MG. Verifique lotes vendidos recentemente e os preços praticados.
  • Análise Documental: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis, é fundamental uma análise jurídica detalhada para entender quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel e à sua desocupação.
  • Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros. Isso pode envolver custos legais e de negociação.
  • Potencial de Construção: Verifique o plano diretor do município de Araguari para entender as possibilidades de construção neste lote (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento). Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Oferta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Milenium em Araguari/MG. A região de Milenium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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