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Lote Residencial em Araguari - MG com 750m² , Milenium , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguari! Loteamento Projeto Gaivotas oferece um terreno de 750m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Milenium tornam este lote uma excelente opção para valorização.
Considere o potencial de crescimento da cidade e a demanda por novos empreendimentos. A análise detalhada do plano diretor local e das permissões de construção é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 381.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Araguari, MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 750m² e a localização no Loteamento Projeto Gaivotas. A situação de ocupado e a necessidade de regularizações, conforme descrito, indicam que este imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Construção: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araguari, focando na região de Milenium. Verificar a demanda por lotes, o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área. Consultar a prefeitura para entender as restrições de zoneamento, índices construtivos e o que pode ser edificado no lote.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos estimados para a desocupação (se aplicável e se houver terceiros ocupando), regularização da documentação (matrículas, prefeitura) e, posteriormente, os custos de construção. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, cujos custos e prazos devem ser cuidadosamente estimados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Evento Único" com oferta inicial de R$ 381.000,00, é importante definir um valor máximo de lance com base nas análises anteriores. Se o objetivo for revenda após regularização e possível construção, o lance deve considerar a margem de lucro desejada. Se o objetivo for construção para locação, o retorno esperado deve ser calculado.
  • Praça de Leilão: O leilão atual é um "Evento Único" com oferta inicial. Se não houver lances suficientes ou se o lance máximo definido não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço menor. No entanto, a informaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Milenium em Araguari/MG. A região de Milenium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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