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Terreno Amplo em Belo Horizonte , Enseada Das Garças , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1104m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este terreno de 1.104,00m² na Rua Henrique Jose Ribeiro, em Garças, oferece um vasto potencial para investidores.
Localizado em uma área promissora, é ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente valor de avaliação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 401.508,01
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 694.518,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com grande potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 630.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 694.518,93 indicam uma margem interessante para negociação, especialmente considerando que o lance inicial na 1ª praça é significativamente mais alto (R$ 1.604.804,52).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Garças, leilao com descontos em Belo Horizonte. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com 1.104,00m², o terreno permite diversas possibilidades. Avaliar a viabilidade de construir um condomínio residencial, um empreendimento comercial, ou até mesmo um galpão logístico, dependendo da vocação da área e das tendências de mercado.
  • Otimização da Compra: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça sugere que a 2ª praça pode ser mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a participação na 1ª praça. Se houver pouca concorrência, um lance estratégico pode garantir a aquisição por um valor mais próximo ao de avaliação.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos e incluí-los no planejamento financeiro total do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de quaisquer ônus ou pendências. Garantir que toda a documentação esteja em ordem é um passo essencial para evitar surpresas futuras.

Considerando a área e a localização, este terreno é um ativo valioso para quem busca expandir seu portfó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.508,01 e da 2ª praça é de R$ 694.518,93. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada Das Garças em Belo Horizonte/MG. A região de Enseada Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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