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Lote em Florianópolis com 390m² de Terreno , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Este lote de 390m² na Rodovia Francisco Thomaz dos Santos oferece uma excelente base para seu próximo projeto. Localizado no Condomínio Caravelas Residence II, no desejado bairro Pantano do Sul, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua construção. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha estratégica para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um dos locais mais promissores de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 285.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Florianópolis, com 390m² de terreno e desocupado, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 285.750,00 e um deságio de 25% sobre o valor avaliado de R$ 381.000,00. A localização no Condomínio Caravelas Residence II, no Pantano do Sul, é um ponto forte, dada a crescente valorização imobiliária da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre lotes similares na região do Pantano do Sul e bairros adjacentes para entender o potencial de valorização e revenda. Comparar preços de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante.
  • Visita Técnica e Levantamento Topográfico: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma visita presencial detalhada ao lote para avaliar o terreno, a topografia, o acesso e as condições gerais. Um levantamento topográfico pode ser necessário para planejar a construção.
  • Planejamento de Construção: Com base no tamanho do terreno e nas regulamentações locais, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço e o potencial de valorização. Considerar a construção de uma residência unifamiliar ou geminada, dependendo do zoneamento e da demanda do mercado local.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo fundação, estrutura, acabamentos e paisagismo. É importante ter uma estimativa clara do investimento total para determinar a viabilidade financeira do projeto.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a construção ou a locação para geração de renda passiva. Cada estratégia exigirá um tipo de projeto e um plano de marketing específico.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados ao projeto, como mudanças na legisl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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