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Lote em Paracuru/CE com 150m² , Loteamento Brisa Do Paracuru , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paracuru/CE! Loteamento Brisa do Paracuru oferece um terreno de 150m² em localização estratégica. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Rua Um e a configuração do lote proporcionam flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Paracuru/CE, com área de 150m², apresenta um lance inicial de R$ 30.000,00 e uma avaliação de R$ 30.000,00. Considerando que se trata de um lote em um loteamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o lance inicial já corresponde ao valor de avaliação, o que sugere que não haverá grandes descontos na primeira etapa. O leilão é judicial, referente ao processo 3001057-53.2020.8.06.0003, o que pode implicar em custos adicionais com taxas judiciais e possíveis débitos pendentes, embora o edital mencione que os ônus são os constantes na matrícula. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que requer capital disponível.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Paracuru/CE para confirmar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual. Verificar o desenvolvimento imobiliário da área e o potencial de valorização.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula Mãe nº 5.268 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Paracuru/CE) para identificar quaisquer ônus, gravames ou pendências que não estejam explícitas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de débitos, caso existam e não sejam de responsabilidade do vendedor.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é igual à avaliação, e o pagamento é à vista, o ideal é estar preparado para ofertar o valor de avaliação na primeira praça. Se houver outros interessados, é importante definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Pós-Aquisição: Planejar o uso do terreno. Se o objetivo for construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisa Do Paracuru em Paracuru/CE. A região de Loteamento Brisa Do Paracuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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