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Lote em Vila Velha com 45% de desconto , Morada Da Barra , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vila Velha! Loteamento em Morada da Barra com 45% de desconto sobre o valor avaliado. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em crescimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para construção residencial ou comercial. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada, e o imóvel encontra-se desocupado, facilitando a visitação e o processo de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 105.594,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Morada Da Barra, imóveis Caixa em Vila Velha, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 45% sobre o valor avaliado. A localização em uma área de expansão e a proximidade com a praia são pontos fortes que podem impulsionar a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Morada da Barra e arredores. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial Construtivo: Agendar uma visita presencial ao lote para avaliar suas características, topografia e potencial construtivo. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, mista).
  • Cenário de Valorização: Com base no valor avaliado de R$ 193.000 e o lance mínimo de R$ 105.594, o potencial de lucro é significativo. Se o objetivo for revenda após construção, estimar os custos de construção e o valor de venda de imóveis similares na região para calcular a margem de lucro esperada.
  • Opções de Desenvolvimento: Considerar a construção de casas para locação de temporada, dada a proximidade com a praia, ou o desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra, como a necessidade de regularizações adicionais, custos de infraestrutura (se aplicável) e a volatilidade do mercado imobiliário. A informação de que o imóvel é vendido nas condições em que se encontra exige cautela.

Cronograma de Investimento:

Considerando que o leilão ainda não ocorreu (data prevista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.594,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Vila Velha/ES. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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