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Terreno em leilão em Alagoinhas/BA , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Alagoinhas/BA!
Terreno amplo de 360m² em leilão, localizado na Rua A, Sede. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para construção ou investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:13
Valor: R$ 396.292,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Alagoinhas, BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão e com a possibilidade de proposta aberta. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 11h13, com lance inicial de R$ 396.292,50. A informação de que "aceita proposta" e "Aberto para Proposta" sugere que o valor de R$ 396.292,50 é um ponto de partida, e há margem para negociação. A menção de "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo. estará condicionado a aprovação do vendedor)" reforça essa ideia. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver lances significativos, apresentar uma proposta estratégica logo após o encerramento, visando um valor que reflita o potencial de mercado e os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, mencionados na observação "FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO". Este é um fator que pode impactar o custo total de aquisição e deve ser orçado cuidadosamente.
  • Dívidas: A observação "OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO" é um ponto positivo, pois alivia o arrematante de débitos anteriores. No entanto, é fundamental confirmar isso no edital.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.292,50. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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