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Lote nº 01-D com 2.983,95m² em Nova Lima/MG , Bela Fama , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2983.95m²

Descrição

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 2.983,95m², o lote possui um prédio comercial de 232m², ideal para diversas atividades comerciais. A localização no bairro Bela Fama, em leilões em Nova Lima/MG, é estratégica, pois a região tem se desenvolvido rapidamente, atraindo novos negócios e moradores. O imóvel está penhorado e possui um crédito judicial, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com desconto. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 2.158.021,00, e o lance inicial é de R$ 2.158.021,00, com um incremento de R$ 1.500,00. O leilão está programado para ser realizado em 21/03/2025, às 14:00. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 2.158.021,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a área total do lote de 2.983,95m² e a construção existente de 232m². O primeiro passo seria analisar a situação do imóvel, que está penhorado e possui um crédito judicial. É crucial entender as implicações legais e financeiras disso. O valor de avaliação é de R$ 2.158.021,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que não há desconto na primeira praça. No entanto, o incremento de R$ 1.500,00 pode ser uma oportunidade para lances estratégicos. Eu esperaria até a data do leilão, em 21/03/2025, para avaliar a concorrência e decidir o valor do meu lance. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o ocupante ou ações legais, se necessário. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado deve ser considerada no planejamento financeiro. Por fim, eu também recomendaria visitar o imóvel antes do leilão para ter uma ideia clara de sua condição e potencial de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.158.021,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Fama em Nova Lima/MG. A região de Bela Fama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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