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Terreno em Condomínio com 2.241,50m² em Nova Lima/MG , Macacos , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2241.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Lima/MG!
Adquira um terreno de 2.241,50m² em uma das áreas mais valorizadas e ecológicas da região de Macacos.
Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, com acesso facilitado e geometria regular.
Aproveite as condições especiais de pagamento: desconto de 20% à vista ou parcelamento em até 11 vezes com 20% de entrada.
Não perca essa chance de investir em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.609.076,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Nova Lima/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um refúgio em meio à natureza ou um projeto imobiliário de alto padrão. A área total de 2.241,50m² oferece um amplo espaço para a construção de uma residência espaçosa, um condomínio de casas ou até mesmo um empreendimento voltado para o turismo ecológico, dada a localização privilegiada em Macacos.

Considerando que o leilão é um evento único com encerramento em 11 de dezembro de 2025, e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de oferta inicial (R$ 1.609.076,62) não seja o preço de reserva. No entanto, o edital menciona um desconto de 20% para pagamento à vista, o que sugere que o valor de R$ 1.609.076,62 pode ser o valor com desconto. Se este for o caso, o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado) seria significativamente maior, tornando a oferta à vista ainda mais atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o valor real de avaliação do imóvel. Se o valor de R$ 1.609.076,62 já inclui o desconto de 20%, o valor bruto seria aproximadamente R$ 2.011.345,78. É crucial verificar se este valor é compatível com o mercado local para terrenos de similar dimensão e localização.
  • Opção de Pagamento: Avaliar a viabilidade do pagamento à vista com o desconto de 20%. Se o capital estiver disponível, esta seria a opção mais vantajosa, maximizando o retorno do investimento. Caso contrário, o parcelamento em 20% de entrada + 11 parcelas pode ser uma alternativa, mas é importante considerar a correção monetária das parcelas.
  • Visitação e Due Diligence: Agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente suas características, topografia, acesso e a proximidade com o Córrego dos Feixos. Verificar a matrícula do imóvel (43.370 – CRI de Nova Li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.609.076,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macacos em Nova Lima/MG. A região de Macacos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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