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Terreno amplo com 1000m² em excelente localização , Fazenda Do Benito , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Nova Lima, MG. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do investidor. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que indica atenção para questões legais, mas sem impedimentos aparentes para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 60.392,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Nova Lima, MG, com avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 60.392,76, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliar a localização e potencial de valorização: Nova Lima é uma cidade com crescimento constante, o que pode valorizar o terreno a médio e longo prazo.
  • Planejar o uso do terreno: considerando a área de 1.000 m², é possível desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento: a licitação aberta está marcada para 25/08/2025 às 10h00, sendo importante monitorar para realizar lances estratégicos.
  • Preparar capital para pagamento à vista: pois o imóvel aceita somente recursos próprios, sem financiamento, o que exige planejamento financeiro.
  • Considerar custos adicionais: como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar documentação e averbação: acompanhar o processo de averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1.000 m²
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 60.392,76
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Data Leilão25/08/2025 às 10h00
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.392,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Do Benito em Nova Lima/MG. A região de Fazenda Do Benito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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