Terreno amplo de 1000m² em excelente localização, desocupado
Fazenda Do Benito, Nova Lima - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 367.710,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA UBERABA,N. S/N QD C LT 14, FAZENDA DO BENITO - CEP: 34000-000, NOVA LIMA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado em uma região valorizada de Nova Lima, MG, no bairro Fazenda do Benito. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula e documentação estão regulares, garantindo segurança jurídica na aquisição. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A localização estratégica e o tamanho do lote são pontos fortes para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 367.710,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 720.637,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.487,70 (9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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