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Lote Residencial em Araguaína - 360m² , Planalto , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araguaína!
Adquira um lote de 360m² em uma localização privilegiada no Loteamento Planalto. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, pronto para o seu projeto.
Aproveite as condições especiais de pagamento e as datas de leilão para fazer um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:30
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Araguaína, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 70.000,00, com um lance inicial também de R$ 70.000,00 para o primeiro leilão e um valor reduzido para R$ 35.000,00 no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 35.000,00, caso não haja forte concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Planalto em Araguaína. Verificar preços de venda e transações recentes para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o próprio lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra que seja compatível com o valor de mercado e com o potencial de retorno do investimento. No segundo leilão, iniciar com um lance ligeiramente acima do mínimo (ex: R$ 36.000,00) e aumentar gradualmente, respeitando o limite pré-estabelecido.
  • Utilização do Imóvel: Se o objetivo for construir, planejar o projeto arquitetônico e orçar a construção. Se for para investimento, considerar a possibilidade de venda futura ou locação, dependendo da demanda local.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel (matrícula, certidões negativas) está em ordem e que não há pendências que possam inviabilizar a transferência de propriedade ou a construção.

A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação. Caso o leilão seja judicial, é importante verificar se há débitos de IPTU ou condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Araguaína/TO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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