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Terreno em Araguari/MG com 220m² , Gutierrez , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araguari/MG!
Adquira um terreno de 220m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este lote em licitação aberta, com lance mínimo atrativo na primeira praça e um desconto significativo na segunda praça.
Consulte a matrícula e o edital para mais detalhes e planeje seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilao com descontos em Araguari/MG, com 220m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 71.789,15 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça, onde o lance mínimo seria de R$ 331.206,80. No entanto, é crucial analisar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar todos os documentos disponíveis: edital, matrícula atualizada e quaisquer laudos de vistoria ou avaliação. Verificar a situação legal do terreno, restrições de construção e infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 71.789,15 e a segunda praça oferece um desconto considerável (R$ 331.206,80), a estratégia dependerá do perfil do investidor e do valor que ele está disposto a pagar.
  • Opção 1: Lance na Primeira Praça: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível e há confiança no valor de avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo da primeira praça. Contudo, é importante estar ciente de que outros lances podem surgir.
  • Opção 2: Aguardar a Segunda Praça: A segunda praça, com um lance mínimo significativamente mais alto (R$ 331.206,80), mas com um desconto de 40% em relação a um valor de referência (que não está explícito, mas pode ser inferido a partir da avaliação e do lance da primeira praça), pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas ainda assim com um bom desconto. É importante calcular o valor real do desconto com base no valor de referência correto.
  • Terceira Praça: A terceira praça, com lance mínimo de R$ 12.000,00, parece ser um valor residual e pode indicar uma oport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15 e da 2ª praça é de R$ 331.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gutierrez em Araguari/MG. A região de Gutierrez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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