Lote residencial ocupado com 175 m² de terreno
Alvorada, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.484,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua João Francisco da Silva, Alvorada - RS
Descrição
Lote residencial de 175 m² no Jardim Algarve, atualmente ocupado. O imóvel possui matrícula nº 27828 e está localizado em Rua João Francisco da Silva, Alvorada, RS. A área total do terreno é de 175 metros quadrados, sem área construída registrada. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e providências para desocupação, além de quaisquer débitos pendentes relacionados ao imóvel.
Condições de compra: pagamento à vista com escritura lavrada em até 30 dias úteis ou parcelado com garantia fiduciária, com entrada mínima de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. Todas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador.
Importante: o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e reformas ou regularizações são por conta do comprador. A vendedora quita IPTU, laudêmio e condomínio até a aprovação da proposta, exceto para comprador ocupante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 44.484,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.733,08 (291.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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