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Lote Urbano 250m² em Caruaru - Terreno Plano e Livre , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Terreno urbano de 250m² em leilões em Caruaru, PE, localizado no Loteamento Planalto Normandia.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno plano e com boa localização para construção futura.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 45981 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características importantes:
  • Área total de 250m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica em avenida projetada, facilitando acesso e valorização.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de projetos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Caruaru (PE):

Considerando que o imóvel é um terreno urbano de 250m² com avaliação de R$ 50.000,00 e lance mínimo de R$ 37.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o terreno.

Como o leilão está ativo e em venda direta, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 16/06/2025, para avaliar se o lance mínimo será alcançado ou se será necessário participar da segunda praça, caso haja.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área250m² - terreno plano e urbano
LocalizaçãoAv. Projetada 06, Loteamento Planalto Normandia, Caruaru - PE
AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance mínimoR$ 37.500,00
Praça do leilão1ª praça até 16/06/2025

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata.
  • Consultar a matrícula e certidões para garantir que o imóvel está livre de ônus, conforme informado.
  • Planejar o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou revenda futura.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar a aquisição.
  • Acompanhar o leilão pela plataforma Comprei PGFN para registrar ofertas e garantir participação ativa.

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com baixo valor inicial e potencial para valorização, especialmente se o comprador planejar um projeto de construção ou revenda estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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