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Terreno Urbano amplo de 4796,73 m² em ótimo local , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 4.796,73 m² localizado em Maricá, RJ, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
Este lote está registrado sob matrícula 69478 no Cartório de Maricá, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:
  • Área total de 4.796,73 m²
  • Localização estratégica na Av. Beira Rio, atrás do Corpo de Bombeiros
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informações da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de parcelamento judicial mediante aprovação, o que pode facilitar a aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Maricá (RJ):

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.600.000,00 e o lance mínimo de R$ 800.000,00, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área ampla em uma localização estratégica. A ausência de construções e a grande metragem permitem múltiplas possibilidades de uso, como loteamento residencial, condomínio fechado, ou empreendimento comercial.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. Caso não haja lances, a negociação pode avançar para propostas parceladas, conforme previsto no edital, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas judicialmente, o que pode facilitar o fluxo de caixa do investidor.

É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar as condições reais do terreno e sua topografia, além de consultar a matrícula atualizada para confirmar a área e eventuais restrições. A localização na Av. Beira Rio, próximo ao Corpo de Bombeiros, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área4.796,73 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.600.000,00
Lance MínimoR$ 800.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoAv. Beira Rio, Maricá, RJ

Conclusão: Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel de grande área e potencial de valorização. A estratégia ideal é monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra, realizar visita técnica e planejar o desenvolvimento conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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