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Lote Urbano com 360m² em Porto Nacional - TO , Jardim Dos Ypes , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Loteamento Jardim Dos Ypês em leilão em Porto Nacional, TO. Terreno urbano de 360m² com dimensões ideais para construção. Localizado em uma região promissora, este lote oferece a base perfeita para o seu próximo investimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:30
Valor: R$ 29.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 14.750,00
Economia: R$ 14.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano no Loteamento Jardim Dos Ypês, em leilão em Porto Nacional, TO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$29.500,00 para a primeira praça e R$14.750,00 para a segunda. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, a segunda praça (19/02/2026) com lance inicial de R$14.750,00 representa um ponto de entrada com risco significativamente menor e potencial de retorno maior. Recomendo aguardar esta data para maximizar a economia.
  • Potencial de Valorização: Porto Nacional é uma cidade em desenvolvimento, e lotes em loteamentos planejados como o Jardim Dos Ypês tendem a se valorizar com o crescimento urbano. É crucial pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura previstos para a região.
  • Custos Adicionais: O lance inicial de R$29.500,00 na primeira praça já inclui uma comissão de 5% (R$1.475,00), totalizando R$30.975,00. É importante considerar os custos de impostos (ITBI), registro de imóvel e eventuais taxas de construção ou infraestrutura do loteamento.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa comparativa de preços de terrenos similares na mesma região para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
    • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade, visitar o lote para avaliar a topografia, acesso e vizinhança.
    • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos preliminares para o tipo de edificação desejada e verificar as exigências da prefeitura para alvarás e licenças.

Este lote é ideal para investidores qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.500,00 e da 2ª praça é de R$ 14.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ypes em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ypes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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