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Terreno com 3.040 m² em Jardim América, área total ampla , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 3.040,75 m² localizado em Jardim América, leilão de imóveis em Porto Nacional - TO, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Porto Nacional e está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após a compra.

O terreno está situado em uma avenida principal, o que garante fácil acesso e boa visibilidade.

Aspectos importantes:

  • Área total de 3.040,75 m²
  • Imóvel desocupado, pronto para uso
  • Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização em Porto Nacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:35
Valor: R$ 937.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 3.040,75 m² em Jardim América, leilão de imóveis em Porto Nacional, TO, apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário, especialmente para projetos de médio a grande porte, dada sua área significativa e localização estratégica.

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 937.800,00 e a avaliação oficial de R$ 1.489.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 01/07/2025 às 12:35, com lance inicial de R$ 937.800,00 e incremento mínimo de R$ 30.000,00.

Recomenda-se:

EtapaDetalhes
Pesquisa e AnáliseVerificar a viabilidade do uso do terreno para o projeto desejado, incluindo zoneamento, infraestrutura e demanda local.
Visita TécnicaAgendar visita prévia para inspeção física do terreno, confirmando condições e acesso.
Participação no LeilãoPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 937.800,00), considerando o incremento de R$ 30.000,00 para lances subsequentes.
Financiamento e PagamentoPlanejar pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do edital e perfil do investidor.
Regularização Pós-ArremataçãoProvidenciar registro da escritura e demais documentos, garantindo a posse definitiva.

Este plano visa maximizar as chances de aquisição com segurança e preparar o terreno para valorização futura, seja para venda ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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