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Lote Urbano com Benfeitorias em Gentil/RS , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2941.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gentil/RS! Lote urbano de 2.941,60m² com 2.000m² de área construída em estilo industrial. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na principal avenida da cidade, próxima a importantes empresas, garante visibilidade e acesso facilitado. As benfeitorias, compostas por dois pavilhões e área administrativa, necessitam de algumas reformas, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 689.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 344.500,00
Economia: R$ 344.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em logística, indústria leve ou armazenamento. A área construída de 2.000m² sobre um terreno de 2.941,60m², localizada na Av. Vinte de Março, principal via de leilões em Gentil/RS, oferece grande potencial de exploração comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$689.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$689.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$344.500,00

Considerando a avaliação e o lance inicial da primeira praça, o valor de R$689.000,00 pode ser considerado justo para um imóvel com essa estrutura e localização, especialmente se as benfeitorias estiverem em bom estado de conservação, apesar de necessitarem de reformas pontuais. No entanto, a grande oportunidade reside na segunda praça, com lance inicial de R$344.500,00. Este valor representa um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando o investimento extremamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado. Se houver lances significativos, pode indicar uma forte demanda e um valor de mercado superior ao esperado.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo que considere o custo das reformas necessárias e o potencial de retorno. Um lance próximo ao valor da segunda praça (R$344.500,00) seria agressivo e potencialmente vitorioso.
  3. Cálculo de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias nos pavilhões e na área administrativa. Estimar um custo de R$50.000 a R$100.000 para reformas gerais, dependendo da profundidade necessária.
  4. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis industriais/comerci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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