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Terreno Amplo no Centro de Gentil , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

359.65m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Gentil! Este terreno de 359,65 m² no centro da cidade oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Localizado em uma área de fácil acesso e com infraestrutura completa, é ideal para quem busca construir seu lar ou um empreendimento comercial. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade da região tornam este lote uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.377,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 315.424,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste terreno em leilao com descontos em Gentil, RS, apresenta uma área de 359,65 m² e está localizado na região central. A avaliação é de R$ 115.000,00, com lances iniciais para a primeira praça em R$ 97.377,85 e para a segunda praça em R$ 315.424,04. A situação é de 'Ocupado', o que requer atenção para a desocupação.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão está na segunda praça, com um lance inicial de R$ 315.424,04, e a avaliação de R$ 115.000,00, é crucial analisar o valor de mercado real da região para determinar se o lance atual é vantajoso. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere que o valor de mercado pode ser significativamente menor que o lance atual, ou que a avaliação está defasada. Recomenda-se aguardar o encerramento da segunda praça para verificar se haverá lances abaixo do valor de avaliação, o que seria uma oportunidade mais clara. Caso o lance atual seja o único, é fundamental negociar a desocupação de forma eficiente.
Próximos Passos
  • Verificar o valor de mercado atual de terrenos similares na região de Gentil.
  • Analisar o edital para entender os custos de desocupação e eventuais débitos pendentes (IPTU, taxas).
  • Se o lance atual for considerado alto em relação ao valor de mercado, considerar a possibilidade de aguardar novas praças ou leilões, se houver.
  • Caso decida prosseguir, planejar a logística e os custos para a desocupação do imóvel.
Observações AdicionaisA menção de que 'eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel... devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente' reforça a necessidade de uma diligência completa antes da compra. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas deve ser confirmada com a CAIXA antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.377,85 e da 2ª praça é de R$ 315.424,04. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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