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Casa com 2 quartos em Ijuí - RS , São José , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ijuí! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 82,42m² em um terreno espaçoso de 360m². Localizada no bairro São José, a propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.097,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ijuí, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 106.097,68, pode ser uma excelente janela para aquisição com potencial de desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ijuí, focando no bairro São José. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Regularização: Levando em conta que o imóvel possui gravames e penhoras, é crucial orçar todos os custos de regularização da matrícula. A informação "Regularização por conta do adquirente" exige atenção especial.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o lance inicial não for arrematado. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 82,42m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel, caso a intenção seja revenda após a regularização.
  • Fluxo de Caixa: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível. Caso contrário, a aquisição pode não ser viável.

Observações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 106.097,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ijuí/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Área Construída82,42m²
Área do Terreno360,00m²
Quartos2
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 140.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 106.097,68