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Lote Urbano de 300m² - Ótimo para Novos Empreendimentos , Loteamento Scotti , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este lote urbano de 300m² oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, ele permite a construção de residências ou projetos comerciais, com fácil acesso a vias principais como a Avenida Armando José Scotti.
Com uma área bem definida e confrontações claras, é ideal para quem busca valorização a longo prazo, especialmente em regiões em crescimento. Os memoriais descritivos garantem conformidade legal, facilitando o processo de aprovação de projetos.
Investidores podem explorar opções de financiamento ou parcerias para maximizar retornos, tornando-o uma escolha estratégica em um mercado dinâmico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:30
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:30
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 33.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote urbano de 300m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento equilibrada, considerando os dados disponíveis do leilão. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 132.000,00, que parece acessível, e monitoraria a primeira praça com data de encerramento em 2025-08-18T09:30:00-03:00, pois é o estágio ativo. Se não houver lances na primeira praça, esperaria pela segunda praça em 2025-08-25T09:30:00-03:00, onde o lance inicial cai para R$ 99.000,00, potencialmente oferecendo uma entrada mais barata.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar as confrontações e limites, garantindo que não haja complicações legais, como visto na matrícula n° 32.729. Em seguida,

  • Analisaria o contexto local: o lote está em um loteamento aprovado, o que sugere infraestrutura básica, facilitando projetos futuros.
  • Consideraria custos adicionais: como o IPTU é mencionado no processo, alocaria orçamento para quitar dívidas pendentes, estimando custos iniciais com base no valor do lance.
  • Planejava o desenvolvimento: com uma área de 300m², poderia projetar uma construção residencial simples, visando aluguel ou venda, com um cronograma de 6-12 meses para aprovação e construção.
Para mitigar riscos, diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos.
Usando uma tabela para projeções financeiras:
EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
AquisiçãoParticipar da praça 1 ou 2132.000,00 a 99.000,00
Inspeção e LegalVerificar matrícula e confrontações5.000,00
DesenvolvimentoConstrução inicial50.000,00
Manutenção AnualIPTU e outros2.000,00/ano
O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances precisos, e eu monitoraria o total de ofertas para ajustar minha estratégia, visando um retorno em 2-3 anos através de valorização ou renda passiva. Este é um investimento sólido, desde que evite surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Scotti em Francisco Beltrão/PR. A região de Loteamento Scotti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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