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Gleba de Terras com 2.470,47m² em Louveira/SP , Vila Nova , Louveira - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2470.47m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta gleba de terras em leilão em Louveira/SP, com 2.470,47 m², representa um potencial significativo para desenvolvimento. Localizada estrategicamente na Rodovia Romildo Prado, a propriedade está em uma região com crescente valorização imobiliária e industrial.
A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento de um projeto customizado, seja para fins comerciais, industriais ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento local.
A proximidade com vias de acesso importantes como a Via Anhanguera facilita a logística e o escoamento de produtos ou o acesso de clientes e colaboradores.
Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 17:30
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras de 2.470,47m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar localizado em leilão em Louveira/SP, uma região com desenvolvimento econômico notável. A ausência de benfeitorias é um ponto positivo para investidores que desejam construir um projeto do zero, adaptado às suas necessidades e ao mercado local.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que a primeira praça tem um valor inicial de R$750.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo, reduzindo o valor para R$375.000,00, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição. Este valor é mais acessível e oferece uma margem maior para retorno sobre o investimento após o desenvolvimento do projeto.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 2.470,47m² é versátil. Dependendo do zoneamento e das regulamentações municipais, pode ser utilizada para:
    • Galpões Industriais/Logísticos: A proximidade com rodovias favorece a logística.
    • Condomínio Logístico ou Industrial: Dividir a área em lotes menores para locação.
    • Empreendimento Comercial: Um centro comercial ou de serviços, dependendo da demanda local.
    • Loteamento Residencial: Se o zoneamento permitir e houver demanda por moradias na região.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área junto à prefeitura de Louveira para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos.
    2. Análise de Custos: Levantar os custos estimados de construção, licenciamento, impostos e taxas para o tipo de empreendimento escolhido.
    3. Projeção de Receita: Com base nos custos e no valor de mercado de imóveis si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Louveira/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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