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Lote urbano plano de 450m² sem benfeitorias , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano plano de 450 m² localizado no Jardim Palmares, leilao com descontos em Barra Do Garças (MT). O imóvel está desprovido de benfeitorias, com plantação de mandioca, situado em rua sem asfalto, porém com rede de energia elétrica disponível na via.
Matriculado sob nº 43.802 no CRI de Barra do Garças, pertence a José Divino de Freitas e Zulma Maria de Freitas.
Ideal para investidores que buscam um terreno com boa topografia e infraestrutura básica para construção futura, em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 00:00
Valor: R$ 35.291,09
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 00:00
Valor: R$ 17.645,55
Economia: R$ 17.645,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote urbano de 450 m² em leilao com descontos em Barra Do Garças (MT) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do segundo leilão de R$ 17.645,55, que é bastante acessível para um terreno urbano. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, pois o primeiro leilão já está encerrado e não houve lances, indicando possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

O terreno é plano, sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador, seja para uso residencial, comercial ou investimento para valorização futura. A topografia plana e a existência de rede elétrica na rua são pontos positivos que facilitam a implantação de projetos.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área450 m², ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos.
LocalizaçãoJardim Palmares, Barra do Garças, MT - região em desenvolvimento.
Estado do imóvelDesocupado, sem benfeitorias, com plantação de mandioca.
InfraestruturaRua sem asfalto, rede elétrica disponível.
Valor do lance atualR$ 17.645,55 (2º leilão), com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Plano de ação:

  • Aguardar o início do segundo leilão para monitorar lances e avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e avaliação) para confirmar a regularidade do imóvel.
  • Considerar o uso do terreno para construção própria ou revenda após valorização, dado o preço atrativo e a localização.
  • Planejar investimento em infraestrutura local, como pavimentação, para aumentar o valor do imóvel.

Este imóvel é indicado para investido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.291,09 e da 2ª praça é de R$ 17.645,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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