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Loteamento Altos de São Francisco 224,80 m² , Parque Residencial Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

224.8m²

Descrição

Este terreno no loteamento Altos de São Francisco oferece uma excelente oportunidade para investidores ou construtoras. Com uma área de 224,80 m², localizado em uma região em desenvolvimento de leilão de imóveis em Piracicaba, próximo à Rodovia SP-304, o que facilita o acesso a outras regiões da cidade e a municípios vizinhos. O terreno possui formato regular, o que facilita projetos de construção, e está situado em uma área com potencial de valorização. Ideal para quem busca investir em um imóvel com boa localização e possibilidade de alto retorno no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:24
Valor: R$ 126.244,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/09/2025 10:24
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e o tamanho do terreno, eu recomendaria adquirir este imóvel para construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para revenda futura, dado o potencial de valorização da região. O terreno está localizado em uma área em desenvolvimento, próxima a uma rodovia importante, o que aumenta seu valor estratégico.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar a demanda por terrenos na região e o preço médio de venda de imóveis similares.
  • Projeto de Construção: Caso opte por construir, desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local, como casas de médio padrão.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para a construção, caso necessário, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Venda ou Aluguel: Definir a estratégia de saída, seja através da venda do terreno após valorização ou da construção e venda/aluguel do imóvel.

Com uma avaliação de R$ 126.244,77, o terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em áreas com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.244,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Parque Residencial Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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