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Loteamento Aquarius - Terreno de 435m² em Aracaju/SE , Aeroporto , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este lote de terreno no Loteamento Aquarius é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel em imóveis de leilão em Aracaju. Com uma área total de 435m², o terreno está localizado em uma região em desenvolvimento, ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. O leilão oferece um lance inicial de R$180.000,00, com um desconto significativo no segundo leilão, onde o lance inicial será de R$108.000,00. Além disso, a localização em Atalaia Velha, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel.
Estratégia de Compra: Recomendo participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, estar atento ao segundo leilão, onde o valor de entrada pode ser mais acessível. É importante considerar a dívida de IPTU e outros ônus que podem ser sub-rogados ao novo proprietário, portanto, uma análise detalhada da documentação é essencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:30
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste lote no Loteamento Aquarius pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$180.000,00 e o lance inicial de R$180.000,00. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 28/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$108.000,00.
Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar do primeiro leilão, mas se o valor não for favorável, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia mais vantajosa. Além disso, é crucial estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, como a dívida de IPTU e outros ônus que podem ser transferidos ao novo proprietário.
Documentação: Certifique-se de revisar todos os documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel e o edital do leilão, que podem ser acessados através dos links fornecidos.
Considerações Finais: A localização em Atalaia Velha, que está em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao imóvel. Portanto, é importante fazer uma análise de mercado e considerar o potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Aracaju/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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