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Loteamento Jardim Interlagos em Maricá , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 740,00m² com excelente localização. Ideal para construção residencial ou investimento. A região de Maricá está em constante desenvolvimento, tornando este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 54.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Interlagos, em leilões em Maricá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. Com uma área de 740,00m², o lote oferece espaço suficiente para diversos projetos, seja para construção residencial ou para desenvolvimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 27.000,00 contra R$ 54.000,00 na primeira praça). Isso permite uma margem de lucro maior após a aquisição e eventual desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maricá, focando na região do Jardim Interlagos. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Maricá para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o lote pelo valor mais vantajoso possível, idealmente abaixo do valor de avaliação da segunda praça.
  • Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado e viabilidade, o lote pode ser:
    • Revendido: Após a aquisição, pode-se buscar um comprador interessado em construir no local.
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial (casas) e vender as unidades prontas.
    • Construção para Locação: Construir imóveis para gerar renda passiva através de aluguel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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