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Lotes em Jundiaí/SP com 500m² , Colônia , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jundiaí! Lotes de terreno com 500m² totais, localizados na Vila Joaquina. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Rua Dois e a área de 250m² por lote oferecem grande potencial. A unificação física dos lotes 12 e 14, com uma pequena construção sobre o lote 12, pode representar uma vantagem para otimização do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 528.495,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 449.220,86
Economia: R$ 79.274,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em ofertas de leilão em Jundiaí, SP. A área total de 500m², dividida em dois lotes (12 e 14), oferece flexibilidade para desenvolvimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance atual de R$ 449.220,86 e um desconto de 15% em relação ao primeiro leilão (R$ 528.495,13). A data de encerramento é 18/11/2025. Esperar até a segunda praça foi uma boa estratégia para obter um valor mais acessível.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é razoável para o valor do lance atual.
  • Situação: O imóvel é descrito como lote de terreno urbano, sem benfeitorias, o que pode indicar a necessidade de investimento em construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jundiaí, especificamente no bairro da Colônia e arredores.
  2. Análise de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para construção, considerando o tipo de edificação desejada (residencial ou comercial), e verificar as regulamentações locais de zoneamento e construção.
  3. Avaliação de Riscos: A descrição menciona débitos da ação de R$ 2.183.919,44. É fundamental entender como esses débitos serão tratados e se há algum ônus remanescente sobre o imóvel após a arrematação. Consultar o edital e, se necessário, um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado que o imóvel está na segunda praça, pode haver espaço para negociação ou lances mais competitivos.
  5. Pós-Arrematação: Planejar os pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.495,13 e da 2ª praça é de R$ 449.220,86. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia em Jundiaí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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