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Ampla Gleba de Terras com Potencial para Estádio em Jundiaí/SP , Jardim Paulista , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

32520m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jundiaí! Ampla gleba de terras com 32.520,00m², historicamente associada ao Estádio Dr. Jaime Cintra. Localizada em área nobre, na Praça Dr. Salim Gebram, Jardim Paulista. Ideal para investidores que buscam um terreno de grande porte com potencial para desenvolvimento imobiliário ou projetos especiais. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este lote um ativo de alto valor estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 17.556.243,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo. A gleba de 32.520,00m² em leilão de imóveis em Jundiaí, com histórico de abrigar o Estádio Dr. Jaime Cintra, oferece um potencial de desenvolvimento imobiliário significativo, seja para um novo complexo esportivo, um empreendimento residencial de alto padrão ou até mesmo um centro comercial, dada a sua localização privilegiada na Praça Dr. Salim Gebram.

Considerando o valor de avaliação de R$ 35.112.486,74 e o lance inicial de R$ 17.556.243,37, a aquisição nesta primeira praça pode representar uma economia substancial. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor, permitindo uma margem de lucro maior após o desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Jundiaí, focando em terrenos de grande porte e projetos similares. Identificar as demandas atuais e futuras da região.
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Legal: Consultar a prefeitura de Jundiaí para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições ou incentivos para o desenvolvimento na área. Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar ônus e pendências.
  • Prospecção de Projetos: Com base nos estudos, definir o tipo de empreendimento mais viável e rentável. Considerar parcerias com construtoras ou investidores especializados.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de viabilidade e no valor de mercado estimado. Se a primeira praça apresentar lances abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade. Caso contrário, a segunda praça, com lance mínimo reduzido, pode ser mais atrativa.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando custos de aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.556.243,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Jundiaí/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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