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Luxuoso Apartamento Duplex com 3 Suítes e 6 Vagas na Vila Morumbi , Vila Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -170% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

892.58m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca conforto e sofisticação na Vila Morumbi. Com 3 suítes amplas e bem iluminadas, o imóvel oferece uma área privativa de 396,45m², ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. O Edifício Parc de Versalles conta com diversas comodidades, como piscina, academia e salão de festas, proporcionando um estilo de vida luxuoso e prático. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes vias da cidade e a proximidade de áreas verdes e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o atual ocupante. A venda é feita sem escritura, o que requer atenção e planejamento para a regularização futura. O valor de avaliação é significativo, e o leilão oferece uma chance de adquirir este imóvel por um preço potencialmente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 10:00
Valor: R$ 5.238.002,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 2.619.001,38
Economia: R$ 2.619.001,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex na Vila Morumbi apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 5.238.002,77, o imóvel possui um lance inicial de R$ 5.238.002,77 no primeiro leilão, marcado para 16/04/25. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/05/25, com um valor de R$ 2.619.001,38. Considerando a situação atual do mercado imobiliário e a localização privilegiada, é possível que o imóvel atraia interesse significativo, especialmente devido às suas características de luxo e espaço.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel antes que o preço caia no segundo leilão. Além disso, é importante estar ciente dos débitos existentes, que somam R$ 3.469.655,44, entre IPTU e condomínio. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro, pois você será responsável por essas dívidas após a aquisição.

Uma estratégia interessante seria negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a regularização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a localização e as comodidades do edifício são atrativas para potenciais inquilinos ou compradores.

AspectoDetalhe
Área Privativa396,45 m²
Área Total892,58 m²
Vagas de Garagem6
  • Participar do leilão no primeiro dia.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Planejar a regularização das dívidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.238.002,77 e da 2ª praça é de R$ 2.619.001,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Morumbi em São Paulo/SP. A região de Vila Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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