Luxuoso Apartamento Duplex com 6 Vagas e 2 Depósitos
Vila Romana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Fábia, 800, Vila Romana, São Paulo, SP
Área:
659.21m²
Vagas:
6
Descrição
Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma área total de 659 m², o imóvel conta com 6 vagas de garagem e 2 depósitos, oferecendo praticidade e comodidade para os moradores. Localizado na Vila Romana, um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o apartamento está situado em um edifício de alto padrão, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e lazer.
O apartamento possui uma área privativa de 345 m², distribuída em dois andares, permitindo uma excelente circulação e aproveitamento dos espaços. A área comum do condomínio, com 314 m², inclui as vagas de garagem e os depósitos, garantindo que você tenha espaço suficiente para suas necessidades. Além disso, a localização estratégica proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 14:00
|
R$ 3.650.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -644.500,00 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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