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Luxuoso Apartamento Duplex com 6 Vagas e 2 Depósitos na Vila Romana , Vila Romana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

659.21m²

Vagas

6

Descrição

Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais desejadas de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 659 m², o imóvel conta com seis vagas de garagem e dois depósitos, oferecendo praticidade e comodidade para os moradores. Localizado na Vila Romana, um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o apartamento está situado no 17º e 18º andares do Edifício Coriolano, proporcionando uma vista privilegiada da cidade.

O imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, com uma área útil de 345 m² que pode ser adaptada conforme as necessidades dos novos proprietários. Além disso, a proximidade de comércios, escolas e opções de lazer torna a localização ainda mais atrativa.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, oferece um grande potencial de valorização e uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex na Vila Romana representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 4.200.000,00, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 26/03/2025, e fazer uma oferta inicial. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances subsequentes.

Além disso, é importante considerar a condição de pagamento, que permite um sinal de 50% e o restante em até 24 parcelas corrigidas pela Taxa Selic. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você utilize o tempo para planejar reformas ou adaptações necessárias, caso o imóvel seja adquirido. A transmissão da posse será feita em até 30 dias após a confirmação do pagamento, o que é um prazo razoável para organizar a mudança ou a locação do imóvel.

Recomendo também agendar visitas ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições e o espaço disponível. Isso pode ser feito através do leiloeiro, que pode ser contatado pelo telefone (11) 3149-4600. Uma visita pode fornecer insights valiosos sobre o estado do imóvel e ajudar na decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Romana em São Paulo/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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