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Luxuoso Apartamento Duplex no Ed. Brisa do Atlântico , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.89m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e sofisticação em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Salvador. Com uma área total de 193,89m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. A localização na Pituba proporciona fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um investimento vantajoso, considerando a avaliação de R$ 1.200.000,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma região privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 612.000,00
Economia: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento duplex no Ed. Brisa do Atlântico, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.200.000,00. O lance inicial de R$ 1.200.000,00 pode parecer alto, mas a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior no segundo leilão, que começa em R$ 612.000,00, é uma oportunidade a ser considerada. Além disso, o imóvel possui débitos de taxas condominiais e IPTU, que totalizam aproximadamente R$ 271.000,00, o que pode ser um fator de negociação. Recomendo que você se prepare para o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor.

É importante também verificar a situação legal do imóvel, especialmente as anotações de hipoteca e outros ônus que podem impactar a compra. A localização na Pituba é um ponto forte, pois é uma área valorizada e com alta demanda por imóveis. Considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área total é de 193,89m², o que oferece um bom espaço para melhorias.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 1.200.000,00
Lance InicialR$ 1.200.000,00
Segundo LeilãoR$ 612.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 612.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Brisa do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Brisa do Atlântico em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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