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Apto 91 - Edifício Prof. Adolpho Carlos Lindenberg no Morumbi , Retiro Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,244% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a valorização do Morumbi. Com uma localização estratégica, próximo a escolas, shoppings e áreas de lazer, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo. O Edifício Prof. Adolpho Carlos Lindenberg é conhecido por sua qualidade de construção e segurança, tornando-o uma escolha ideal para famílias e investidores. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção pela cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de imóveis Caixa em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:45
Valor: R$ 10.748.699,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 16:45
Valor: R$ 8.455.006,18
Economia: R$ 2.293.693,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão do Apto 91 no Edifício Prof. Adolpho Carlos Lindenberg. Considerando que o valor de avaliação é 0, o primeiro lance deve ser em torno de R$ 10.748.699,44, que é o valor mínimo para a primeira praça. É importante estar atento ao incremento de R$ 50.000,00, que pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel. O Morumbi é uma área em constante valorização, e a compra deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso esteja disponível, para facilitar a aquisição. O leilão está programado para abrir no dia 24 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 26 de março de 2025. Portanto, é crucial se preparar para fazer lances competitivos. Acompanhe as visitas e o interesse no imóvel, que já conta com 2 habilitações e 2619 visitas. Isso pode indicar um bom potencial de valorização e demanda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.748.699,44 e da 2ª praça é de R$ 8.455.006,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Retiro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Retiro Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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