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Mansão de Luxo em Condomínio Fechado com 975m² , Enseada De Xangri-lá , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zuccalmaglio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para adquirir uma mansão de luxo em um dos condomínios mais desejados do litoral gaúcho. Com 975m² de área privativa e um amplo terreno de 1.566,77m², esta residência oferece espaço, conforto e exclusividade. Totalmente mobiliada com acabamentos de alto padrão e uma piscina com vista para o lago, é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação. Localizada no Condomínio Enseada de apartamentos leilão em Xangri-lá, Lote E 40, oferece segurança e lazer para toda a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$ 10.000.000,00 e as datas de leilão em novembro de 2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição detalhada como "mansão de luxo", "alto padrão", "totalmente mobiliada" e a área construída de 975m² em um terreno de 1.566,77m² sugerem um imóvel de alto valor agregado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Enseada de apartamentos leilão em Xangri-lá para definir um teto de lance realista.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a qualidade dos acabamentos e a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, observar a movimentação e, se o lance inicial for muito acima do esperado, considerar não participar. Na segunda praça, com o lance inicial potencialmente reduzido, fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor de mercado e o seu limite financeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando a localização privilegiada e a exclusividade do condomínio.

Apesar de não haver informações sobre IPTU ou condomínio, é crucial investigar esses custos fixos para ter uma visão completa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada De Xangri-lá em Xangri-lá/RS. A região de Enseada De Xangri-lá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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