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Módulo B com 130m² em Brasília, área total 6530m² , Condomínio Vivendas Serranas , Sobradinho - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Jussiar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,802% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Imóvel localizado em Brasília-DF, com área total de 6.530,03 m² e área de frente e fundo de 130 m². O módulo “b” da quadra 708/907 está situado no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, com registro no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal sob matrícula nº 68802.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo com potencial para desenvolvimento de projetos públicos ou comerciais, dada sua localização estratégica e proximidade com áreas públicas.

Características importantes:

  • Área total: 6.530,03 m²
  • Área de frente e fundo: 130 m²
  • Localização privilegiada no Setor de Edifícios de Utilidade Pública
  • Registro formalizado no cartório local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:10
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O imóvel possui avaliação de R$ 80.000.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000.000,00, com incremento de R$ 50.000,00. É importante planejar a participação no leilão considerando o lance mínimo e o incremento para não ultrapassar o orçamento.

2. Estratégia de lance: Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há ofertas registradas, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:10:30 para avaliar o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade em praças subsequentes (não informadas no HTML), onde o preço pode ser mais atrativo.

3. Potencial de uso e valorização: O imóvel está localizado em área pública estratégica, o que pode permitir projetos institucionais, comerciais ou de utilidade pública. Avaliar a legislação local e possíveis restrições urbanísticas será fundamental para definir o melhor uso.

4. Análise jurídica e documental: Confirmar a matrícula nº 68802 no cartório indicado e verificar a situação do processo judicial nº 0000666-87.2020.5.10.0004 para garantir que não existam pendências que possam impactar a aquisição.

5. Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
Pesquisa documentalVerificar matrícula e situação jurídica do imóvelImediato
Análise urbanísticaConsultar legislação e viabilidade de uso1 mês
Participação no leilãoPlanejar lance inicial e acompanhar lances22/07/2025
Negociação pós-leilãoAvaliar oportunidades em praças seguintesApós encerramento da 1ª praça
Desenvolvimento do projetoPlanejar uso conforme potencial e legislaçãoApós aquisição

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vivendas Serranas em Sobradinho/DF. A região de Condomínio Vivendas Serranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sobradinho fica no condomínio Condomínio Vivendas Serranas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sobradinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas Serranas em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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