Nua Propriedade Terreno 368,75m² com Usufruto e Ônus
Portal Da Fazendinha, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.152,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua das Gardênias, 23 - Portal da Fazendinha - Caraguatatuba - SP
Área:
368.75m²
Descrição
Este lote apresenta uma área total de 368,75 metros quadrados, com medidas definidas e confrontações claras, conforme matrícula 8283. O imóvel possui diversos ônus e gravames, incluindo usufruto e várias indisponibilidades judiciais, o que pode impactar a posse e uso imediato.
Investidores devem considerar:
- A existência de usufruto e penhora, que podem limitar a posse e uso do terreno.
- A necessidade de análise detalhada dos ônus e gravames antes da aquisição.
- O valor de avaliação atualizado em junho de 2025 é de R$ 199.152,59.
- O imóvel está localizado em bairro consolidado, com endereço completo e documentação disponível.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização futura e valorização no mercado imobiliário local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 14:40
|
R$ 199.152,59 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 14:40
|
R$ 99.576,30 |
-50%
Economia de
R$ 99.576,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.042,43 (-25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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